皆様こんにちは㈱リブホームの坂田です。
家をローンで購入して皆様が気になるのが
1.資金計画
2.税金
3.ローン減税
などではないでしょうか?
今日はその中のローン減税についてお話します。
皆様がロー減税を想像する時に考えるのは新築を購入した時だと思います。
新築を購入もしくは建てた時はローン減税は適用されますし
皆様も良くご存知だと思います。
でも、中古住宅でもローン減税は受けられるのをご存知ですか?
意外と知らないユーザー様が多くいます。
しかし、中古住宅購入でローン減税を受ける場合は
すべてが受けられうわけではありません。
少し注意が必要です。
新築と同様に面積や用途については同じ要件が必要ですが
中古は、別途に要件があります。
特に注意をしなければならないのが
構造と築年数です。
1,鉄筋コンクリート造の場合は25年以内
2,木造の場合は20年以内
以上の2点が要件になります。
ただ、築年数が超えているから受けられないかというと
そうでもありません。
耐震診断を受けている、瑕疵保険に加入している等別途の要件を満たせば
提要されます。しかしこの場合は費用がかさむ場合は判断が難しくなります。
まとめ
中古住宅を購入される場合は築年数と構造は大事な要件になります。